Estimation théorique
Rue gratteloup,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue gratteloup,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 5001 | RES LA BATARELLE | 4 | 77 | 0 | 350000€ | 4545€ |
2020-05-26 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2020-12-21 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 321000€ | 3489€ |
2020-12-22 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 368000€ | 4000€ |
2021-03-17 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2021-03-08 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2020-09-09 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2021-01-28 | 5001 | RES LA BATARELLE | 4 | 106 | 0 | 200000€ | 1887€ |
2020-07-30 | 5001 | RES LA BATARELLE | 6 | 107 | 0 | 320000€ | 2991€ |
2020-05-26 | 5001 | RES LA BATARELLE | 5 | 109 | 0 | 157500€ | 1445€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DE L ESCALET | 4 | 148 | 686 | 250000€ | 1689€ |
2020-11-30 | 5001 | LA BATARELLE | 4 | 75 | 0 | 38000€ | 507€ |
2022-07-08 | 5001 | LA BATARELLE | 4 | 75 | 0 | 385000€ | 5133€ |
2019-12-18 | 5001 | LA BATARELLE | 4 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2020-08-28 | 5001 | LA BATARELLE | 4 | 77 | 0 | 373000€ | 4844€ |
2020-04-15 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2020-05-19 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 90 | 0 | 337000€ | 3744€ |
2019-07-13 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 91 | 0 | 130000€ | 1429€ |
2020-05-29 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 240000€ | 2609€ |
2019-05-24 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2019-10-14 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 293520€ | 3190€ |
2019-10-08 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 307000€ | 3337€ |
2021-06-18 | 5001 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 415000€ | 4511€ |
2019-12-23 | 5001 | LA BATARELLE | 6 | 107 | 0 | 285000€ | 2664€ |
2019-10-25 | 5001 | LA BATARELLE | 6 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2020-11-18 | 5002 | LA BATARELLE | 4 | 77 | 0 | 140000€ | 1818€ |
2020-08-27 | 5002 | LA BATARELLE | 4 | 77 | 0 | 253000€ | 3286€ |
2019-06-03 | 5002 | LA BATARELLE | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2021-03-02 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 90 | 0 | 161500€ | 1794€ |
2019-06-21 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2020-10-13 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 92 | 0 | 329000€ | 3576€ |
2021-01-13 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2021-06-29 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 94 | 0 | 325020€ | 3458€ |
2021-02-15 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 97 | 0 | 295000€ | 3041€ |
2020-05-27 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 97 | 0 | 315000€ | 3247€ |
2020-02-26 | 5002 | LA BATARELLE | 6 | 107 | 0 | 352000€ | 3290€ |
2020-10-30 | 5002 | LA BATARELLE | 6 | 111 | 0 | 360000€ | 3243€ |
2019-12-18 | 5002 | LA BATARELLE | 5 | 117 | 0 | 340000€ | 2906€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DE L ESCALET | 3 | 85 | 637 | 438000€ | 5153€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DE L ESCALET | 4 | 88 | 440 | 423000€ | 4807€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DE L ESCALET | 5 | 90 | 0 | 391000€ | 4344€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE L ESCALET | 5 | 94 | 0 | 460000€ | 4894€ |
2022-07-21 | 15 | RUE DE L ESCALET | 4 | 98 | 0 | 467000€ | 4765€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE L ESCALET | 5 | 112 | 0 | 530000€ | 4732€ |
2023-03-07 | 53 | CHE DES GRIVES | 5 | 135 | 916 | 350030€ | 2593€ |
2020-12-07 | 51 | CHE DES GRIVES | 4 | 110 | 1000 | 440000€ | 4000€ |
2022-06-20 | 12 | LOT LE CLOS ESTELLO | 5 | 140 | 602 | 790000€ | 5643€ |
2022-03-16 | 81 | CHE DES GRIVES | 4 | 105 | 2000 | 559000€ | 5324€ |
2022-06-17 | 13 | CHE DES GROTTES-LOUBIERE | 5 | 100 | 300 | 654900€ | 6549€ |
2021-01-07 | 32 | CHE DES GRIVES | 4 | 93 | 1010 | 487000€ | 5237€ |
2021-03-26 | 70 | CHE DES GRIVES | 5 | 140 | 0 | 660000€ | 4714€ |
2020-10-26 | 46 | CHE DE LA TELEVISION | 5 | 150 | 2067 | 579000€ | 3860€ |
2020-08-07 | 46 | CHE DE LA TELEVISION | 5 | 146 | 2043 | 538600€ | 3689€ |
2020-12-07 | 36 | CHE DE LA TELEVISION | 5 | 140 | 0 | 330000€ | 2357€ |
2020-12-04 | 36 | CHE DE LA TELEVISION | 4 | 105 | 0 | 441000€ | 4200€ |
2020-12-10 | 5003 | CHE DE ROUSSET | 4 | 128 | 0 | 510000€ | 3984€ |
2021-08-04 | 88 | CHE DE PARTY | 4 | 95 | 468 | 422400€ | 4446€ |
2019-07-08 | 93 | TRA DE PARTY | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2019-11-06 | 93 | TRA DE PARTY | 3 | 65 | 0 | 279600€ | 4302€ |
2022-05-16 | 93 | TRA DE PARTY | 3 | 66 | 0 | 307500€ | 4659€ |
2023-03-30 | 93 | TRA DE PARTY | 4 | 82 | 0 | 320500€ | 3909€ |
2020-02-27 | 88 | CHE DE PARTY | 4 | 130 | 717 | 529000€ | 4069€ |
2021-04-23 | 5118 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2022-06-30 | 10 | CHE DE LA TELEVISION | 2 | 173 | 1966 | 1250000€ | 7225€ |
2021-04-19 | 109 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 111 | 300 | 374990€ | 3378€ |
2022-05-16 | 5 | RUE PAUL MATTON | 3 | 58 | 670 | 315000€ | 5431€ |
2020-02-14 | 3 | LOT LES TREILLES DU CHATEAU | 4 | 114 | 405 | 403000€ | 3535€ |
2020-12-08 | 4 | LOT LES TREILLES DU CHATEAU | 4 | 115 | 402 | 430000€ | 3739€ |
2021-10-20 | 95 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 4 | 110 | 1250 | 651320€ | 5921€ |
2019-10-21 | 5005 | VALLON DE SERRE | 4 | 57 | 373 | 270000€ | 4737€ |
2020-12-22 | 24 | BD CURIE | 4 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2022-03-08 | 24 | BD CURIE | 5 | 157 | 0 | 624300€ | 3976€ |
2022-11-24 | 30 | BD BERNARD VERGER | 5 | 146 | 712 | 400000€ | 2740€ |
2021-05-28 | 12 | RUE ROLLAND GARROS | 4 | 74 | 459 | 262500€ | 3547€ |
2022-08-09 | 26 | BD BERNARD VERGER | 4 | 116 | 243 | 453500€ | 3909€ |
2022-09-06 | 26 | BD BERNARD VERGER | 4 | 90 | 205 | 464650€ | 5163€ |
2020-03-05 | 73 | CHE DE PARTY | 2 | 45 | 137 | 195000€ | 4333€ |
2021-10-25 | 1 | RUE LATHAM | 4 | 118 | 904 | 495000€ | 4195€ |
2023-04-05 | 1 | RUE LATHAM | 4 | 118 | 904 | 530700€ | 4497€ |
2020-06-17 | 67 | CHE DE PARTY | 2 | 50 | 257 | 164000€ | 3280€ |
2019-07-30 | 3 | IMP DES INDEPENDANTS | 6 | 157 | 736 | 478000€ | 3045€ |
2021-07-16 | 5020 | BD BERNARD VERGER | 3 | 125 | 10000 | 632500€ | 5060€ |
2021-11-04 | 64 | TRA DE PARTY | 4 | 105 | 1000 | 477900€ | 4551€ |
2020-06-22 | 7 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 52 | 404 | 250000€ | 4808€ |
2020-06-17 | 85 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 3 | 48 | 291 | 220000€ | 4583€ |
2019-07-01 | 9 | BD CURIE | 4 | 93 | 494 | 329000€ | 3538€ |
2019-10-09 | 4 | IMP DES INDEPENDANTS | 4 | 91 | 278 | 302500€ | 3324€ |
2021-02-11 | 77 | CHE DE PARTY | 4 | 86 | 200 | 177000€ | 2058€ |
2021-01-27 | 3 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 98 | 474 | 350000€ | 3571€ |
2020-10-07 | 134 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 2 | 45 | 414 | 282000€ | 6267€ |
2021-06-28 | 130 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 4 | 88 | 0 | 388000€ | 4409€ |
2020-05-12 | 130 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2020-10-23 | 54 | CHE DE ROUSSET | 6 | 184 | 881 | 560500€ | 3046€ |
2021-09-03 | 130 | CHE DE ST MITRE A FOUR DE BUZE | 3 | 63 | 0 | 340725€ | 5408€ |
2022-08-30 | 73 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 6 | 168 | 1053 | 808000€ | 4810€ |
2020-12-04 | 3 | RUE GENERAL SARRAIL | 3 | 77 | 950 | 419000€ | 5442€ |
2019-12-10 | 11 | AV GUYNEMER | 4 | 90 | 460 | 280000€ | 3111€ |
2020-12-02 | 24 | IMP SPINELLI | 5 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2020-01-22 | 6 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 57 | 405 | 388000€ | 6807€ |
2021-03-18 | 16 | AV GUYNEMER | 4 | 65 | 553 | 280000€ | 4308€ |
2020-02-27 | 5161 | TSSE DU COLLET REDON | 4 | 150 | 1000 | 656080€ | 4374€ |
2019-09-10 | 2 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 72 | 671 | 213390€ | 2964€ |
2019-07-05 | 6 | BD BERNARD VERGER | 5 | 115 | 322 | 405450€ | 3526€ |
2021-07-27 | 53 | TRA DE PARTY | 4 | 100 | 0 | 570000€ | 5700€ |
2020-03-05 | 3 | BD BERNARD VERGER | 3 | 91 | 411 | 333200€ | 3662€ |
2020-07-28 | 16 | IMP CAVALINO | 3 | 80 | 388 | 325000€ | 4063€ |
2020-05-11 | 47 | TRA DE PARTY | 3 | 122 | 0 | 250000€ | 2049€ |
2022-09-19 | 27 | RUE DES AYGADIERS | 1 | 20 | 245 | 285000€ | 14250€ |
2023-06-20 | 7 | IMP DES TARAILLETTES | 2 | 45 | 88 | 181000€ | 4022€ |
2021-08-02 | 27 | BD MARIUS MASSE | 4 | 110 | 575 | 506600€ | 4605€ |
2019-06-11 | 10 | AV GUYNEMER | 3 | 94 | 524 | 300000€ | 3191€ |
2021-07-27 | 5008 | BD ELYSEE PETIT | 2 | 51 | 267 | 170000€ | 3333€ |
2022-09-07 | 53 | CHE DE PARTY | 4 | 112 | 128 | 444000€ | 3964€ |
2022-03-14 | 53 | CHE DE PARTY | 4 | 112 | 128 | 525000€ | 4688€ |
2021-10-25 | 237 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 6 | 172 | 923 | 662000€ | 3849€ |
2021-12-13 | 3 | CHE DU MURMURE DES EAUX | 4 | 75 | 462 | 311000€ | 4147€ |
2020-07-27 | 14 | LOT LES INFORMELLES | 6 | 124 | 500 | 440000€ | 3548€ |
2020-09-21 | 48 | TRA DE PARTY | 3 | 76 | 560 | 332900€ | 4380€ |
2020-12-14 | 9 | IMP SPINELLI | 2 | 134 | 1000 | 519000€ | 3873€ |
2020-12-16 | 23 | MTE MILOU | 2 | 50 | 1000 | 335000€ | 6700€ |
2022-09-13 | 23 | MTE MILOU | 2 | 50 | 1000 | 850000€ | 17000€ |
2022-06-16 | 5 | BD ELYSEE PETIT | 4 | 90 | 527 | 534000€ | 5933€ |
2022-01-28 | 9 | BD DU TRAVAIL | 4 | 98 | 314 | 402700€ | 4109€ |
2022-01-21 | 69 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 1 | 55 | 234 | 360000€ | 6545€ |
2022-05-30 | 1314 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 83 | 274 | 428340€ | 5161€ |
2023-02-21 | 70 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 112 | 836 | 629000€ | 5616€ |
2019-07-12 | 9027 | TSSE LAZARE BARIELLE | 4 | 124 | 907 | 644200€ | 5195€ |
2019-05-29 | 237 | CHE DE CHATEAU GOMBERT | 3 | 108 | 0 | 655000€ | 6065€ |
2021-10-01 | 16 | BD MARIUS MASSE | 2 | 52 | 485 | 250000€ | 4808€ |
2022-02-18 | 16 | LOT LE CLOS DES GRIVES | 4 | 110 | 542 | 529299€ | 4812€ |
2019-10-22 | 14 | BD DU TRAVAIL | 4 | 111 | 544 | 427000€ | 3847€ |
2021-08-10 | 24 | MTE MILOU | 5 | 190 | 1352 | 679900€ | 3578€ |
2021-12-16 | 9 | MTE MILOU | 4 | 96 | 640 | 475000€ | 4948€ |
2020-09-21 | 21 | LOT LES INFORMELLES | 6 | 150 | 742 | 550000€ | 3667€ |
2020-01-23 | 5005 | MTE MILOU | 4 | 79 | 814 | 410000€ | 5190€ |
2019-07-05 | 39 | TRA DE PARTY | 5 | 139 | 720 | 233000€ | 1676€ |
2020-09-18 | 39 | TRA DE PARTY | 5 | 139 | 720 | 249000€ | 1791€ |
2019-10-15 | 40 | TRA DE PARTY | 4 | 103 | 757 | 430000€ | 4175€ |
2020-05-15 | 1305 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 90 | 438 | 379700€ | 4219€ |
2022-11-28 | 40 | TRA DE PARTY | 4 | 137 | 540 | 577500€ | 4215€ |
2022-06-24 | 1306 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 80 | 345 | 443000€ | 5538€ |
2021-11-24 | 79 | TRA DE LA BAUME LOUBIERE | 5 | 120 | 645 | 277000€ | 2308€ |
2022-06-08 | 2 | LOT LE CLOS SAINT BENOIT | 4 | 110 | 411 | 427400€ | 3885€ |
2019-07-10 | 10 | AV DES LILAS | 4 | 98 | 810 | 399000€ | 4071€ |
2020-02-06 | 53 | CHE DE LA BASTIDE LONGUE | 5 | 140 | 0 | 440000€ | 3143€ |
2019-12-19 | 1 | LOT LE CLOS SAINT BENOIT | 4 | 100 | 418 | 390000€ | 3900€ |
2022-12-08 | 5 | LOT LES INFORMELLES | 4 | 91 | 600 | 558700€ | 6140€ |
2019-11-08 | 5 | BD MARIUS MASSE | 4 | 93 | 433 | 327000€ | 3516€ |
2022-08-29 | 5 | BD MARIUS MASSE | 4 | 93 | 433 | 395000€ | 4247€ |
2020-06-16 | 55 | AV DES PAQUERETTES | 3 | 65 | 549 | 265000€ | 4077€ |